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一封小小的律師函順利解決法律糾紛避免訴累！

——四川胡云律師事務所

案情簡介：

本案系房屋租賃合同糾紛案，事情發生在2021年，2021年王某與房地產開發有限公司簽訂租賃合同，租賃合同約定，王某將自有的商鋪，租賃給房地產開發有限公司使用，租賃期限為一年，租賃期限屆滿后，房地產開發有限公司表示，愿意繼續承租該房一年，王某表示同意，王某同意后，房地產開發有限公司繼續使用該房，但是，拒絕支付租金。

此后，王某多次要求房地產開發有限公司支付租金，都被對方以各種理由拖延，始終拒絕支付租金。索要租金無果的情形下，王某來到四川胡云律師事務所咨詢，詢問該如何解決，四川胡云律師事務所律師，為王某分析了案情，同時從訴訟成本的角度，給王某提出了解決方案：“先給對方發一封律師函，告知對方，讓對方3日內支付拖欠租金，若對方未答復，再啟動司法程序維護我方的合法權益”，王某表示認可律師提出的方案，決定委托四川胡云律師事務所辦理本案。

二、辦案經過： 

接受委托后，律師第一時間與王某進行了會談，固定、收集了案件證據，同時，王某表示：“除了讓對方支付拖欠的租金以外，還要讓對方立即搬離，不再將該房出租給對方使用”。

三、辦案結果：

通過王某的陳述與提供的證據，代理律師當天就為王某寫好了律師函，并立即通過拍照、電子送達的方式，將律師函送達給了房地產開發有限公司，房地產開發有限公司負責人，在收到律師函后，立即與主辦律師取得聯系，表明已經知曉律師函內容，不希望因此事被訴至法庭，愿意和平、協商解決此事，代理律師表示，我方代理人也愿意就此事與你們協商溝通、和平解決，但你方應按照律師函中載明的期限，向我方代理人支付拖欠租金并搬離該房，若未按照律師函中載明的內容履行，我方將不排除采取司法維權措施，向法院起訴，以維護我方代理人的合法權益。

次日，王某表示，已經收到了對方支付的租金，并且對方已經開始搬離該房。對此，王某表示非常滿意，本案代理取得圓滿成功。

四川胡云律師事務所

    民商事法律專業委會

2023年5月17日